آزمون اجرای اسناد رهنی به صورت دیجی فرم

نام و نام خانوادگی خود را وارد نمایید *

تایید

کد ملی خود را وارد نمایید *

تایید

شماره موبایل خود را وارد نمایید *

تایید

نیابت اجرائی چه موقع صادر می‌شود؟

الف) زمانی که محل اقامت متعهد یا محل وقوع مال بازداشت شده در محل دیگری غیر از حوزه ثبتی باشد.

ب) زمانی که دسترسی به متعهد مقدور نباشد.

ج) زمانی که مجنون فوت کرده است.

د) زمانی که مال بازداشت شده ضایع گردیده است. (1 نمره)

ب

الف

ج

د

تایید

شورای عالی ثبت چه مکانی محسوب می گردد؟

الف) مرجع رسیدگی قضایی در امور ثبتی استانها

ب) عالی ترین مرجع اداری در امور ثبتی با دو شعبه اسناد و املاک

ج) مرجع رسیدگی به اختلافات ثبتی – قضایی دارای دو شعبه املاک و اسناد درهر استان

د) عالی ترین مرجع قضایی (1 نمره)

ب

د

ج

الف

تایید

چه کسانی حق شرکت در مزایده را ندارند؟

الف) شهرداری و اداره پست

ب) صاحب طلب و کارمندان او

ج) رئیس و کارمندان اداره ثبت محل و اجرا و نماینده دادستان

د) نیروی انتظامی (1 نمره)

ب

الف

ج

د

تایید

کدام گزینه در مورد سند و انواع آن صحیح است؟

الف) مدارک قابل استفاده در اثبات دعوی، رسمی- غیررسمی

ب) نوشته ای که بدون صدور حکم دادگاه قابل صدور اجراییه می باشد، رسمی- لازم الاجرا

ج) هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد، رسمی- عادی

د) هر نوشته مکتوب و مدارک غیر مکتوب قابل استناد ، رسمی- عادی - محرمانه (1 نمره)

د

ج

ب

الف

تایید

در صورت عدم اجازه ورود به محل جهت ارزیابی ملک مورد رهینه زمینه بازدید به چه نحو می باشد؟

الف) اخطار به مالک ابلاغ می گردد.

ب) با حضور مأمور کلانتری رفع موانع صورت می گیرد.

ج) با توجه به اخطار به مالک در صورت عدم همکاری نماینده دادستان و مامور کلانتری زمینه ارزیابی را فراهم می نماید.

د) بازدید توسط مامور اجرا و کارشناس رسمی دادگاه صورت می گیرد. (1 نمره)

ب

الف

ج

د

تایید

جواب یک

جواب دو

تایید

زمانیکه ملک در رهن بانک یا ضمانتی قرار داشته باشد درصورتیکه بدهکار ظرف مهلت مقرر نتواند بدهی خود را بپردازد طلبکار می تواند..............

الف) از طریق اداره ثبت، طلب خود را وصول نماید.

ب) از طریق صدور اجرائیه وصول طلب خود را توسط دفترخانه تنظیم کند.

ج) از طریق میزان اصل طلب به همراه سود از قوه قضائیه سند درخواست کند.

د) از طریق نماینده دادستان با برررسی میزان خسارت تأخیر تأدیه تا روز درخواست اجرائیه طلب خود را وصول نماید. (1 نمره)

ج

د

الف

ب

تایید

سرآغاز اجرای اسناد رسمی کدام مورد می باشد؟

الف) تشکیل کلاسه

ب) ارزیابی

ج) استعلام پلاک ثبتی

د) صدور اجرائیه (1 نمره)

ب

د

الف

ج

تایید

در تقاضای صدور اجرائیه چه مواردی را بستانکار نباید بنویسد؟

الف) میزان اصل طلب

ب) علت بدهی و منشاء معوق شدن آن

ج) میزان خسارت تأخیر تأدیه تا روز درخواست اجرائیه

د) حق بیمه که بستانکار طبق شرط سند پرداخت کرده است. (1 نمره)

الف

د

ب

ج

تایید

نحوه اخذ جریان ثبتی ملک رهنی چگونه است؟

الف) توسط بانک از اداره اجرا

ب) توسط بانک از اجرای ثبت محل

ج) توسط اداره اجرا از اجرای ثبت محل

د) توسط دفترخانه رسمی از اداره اجرا (1 نمره)

الف

ب

د

ج

تایید

اصطلاح "لف" به چه معناست؟

الف) جدا کردن و تفکیک پرونده ها با هم

ب) دو یا چند پرونده که با هم مرتبط باشند و یا اصحاب مشترک باشند و نتایج آنها مؤثر در هم باشد.

ج) ادغام و ضمیمه کردن پرونده های غیر مرتبط باهم

د) مختومه و متوقف کردن پرونده (1 نمره)

ب

د

الف

ج

تایید

"افراز" در اصطلاح ثبتی کدام است؟

الف) تقسیم مال غیر منقول مشاع بین شرکاء به نسبت سهم آنها

ب) تقسیم مال اعم از منقول و غیرمنقول بین شرکاء به نسبت سهم آنها

ج) تقسیم مال منقول اعم از مشاع و غیرمشاع بین شرکاء

د) تقسیم مال غیرمنقول اعم از مشاع و غیرمشاع بین شرکاء به نسبت سهم آنها (1 نمره)

ج

الف

د

ب

تایید

سردفتر راجع به صدور اجرائیه پس از تکمیل اطلاعات و ارسال به اداره اجرای ثبت و در صورت طرح صریح اشکال، به ترتیب ظرف چه مدتی باید پاسخگو باشد؟

الف) 24ساعت - 48ساعت

ب) 48ساعت - 24ساعت

ج) 48ساعت - 48ساعت

د) 24ساعت - 24ساعت (1 نمره)

د

الف

ج

ب

تایید

اگر مال مورد مزایده مازاد بر طلب باشد اداره اجرا چه مدت به بستانکار مهلت می دهد تا نسبت به واریز مابه التفاوت اقدام نماید؟

الف) 10 روز

ب) 2 ماه

ج) 1 ماه

د) 20 روز (1 نمره)

د

الف

ب

ج

تایید

در مورد تخلیه همراه مأمور اجرا چه اشخاصی باید حضور داشته باشند؟

الف) متعهد و خادمان او و نماینده بانک

ب) نماینده دادستان و در صورت لزوم مأمور انتظامی و نماینده بستانکار

ج) نماینده دادگستری و متعهد

د) متعهد و در صورت فوت، وراث متوفی (1 نمره)

الف

ج

د

ب

تایید

در صورت مجهول المکان بودن مخاطب و عدم دسترسی به حساب کاربری وی ابلاغ به چه نحوی می باشد؟

الف) سایت آگهی سازمان

ب) روزنامه کثیرالانتشار

ج) الصاق در محل

د) درج آگهی در سایت آگهی های سازمان و یکی از روزنامه های الکترونیکی کثیرالانتشار (1 نمره)

ب

الف

د

ج

تایید

ملاک صلاحیت، در مورد ثبت املاک در کدام حوزه می باشد؟

الف) اداره ثبت محل وقوع ملک

ب) اداره ثبت محل وقوع معامله

ج) اداره ثبت محل اقامتگاه بایع

د) در اداره ثبت محل اقامت مشتری (1 نمره)

د

ب

الف

ج

تایید

مزایده به صورت ................... و در .......... جلسه و از ساعت ................ صورت می گیرد.

الف) حضوری- یک - از ساعت ۹ تا ۱۲

ب) غیابی- یک- از ساعت 10 تا ۱۲

ج) حضوری- دو - از ساعت ۱۰ تا ۱۳

د) هم غیابی و هم حضوری - یک - از ساعت 9 تا ۱۲ (1 نمره)

الف

ب

د

ج

تایید

بستانکار با وثیقه در تقاضانامه صدور اجرائیه از دفترخانه چه نکاتی را باید قید نماید؟

الف) میزان اصل طلب و سود

ب) حق بیمه

ج) میزان اصل طلب، حق بیمه و میزان خسارت تأخیر تأدیه تا روز درخواست اجرائیه

د) میزان حق الوکاله و اصل سود و طلب (1 نمره)

ب

ج

الف

د

تایید

اصطلاح "حق الاجرا" به چه معناست؟

الف) حقی است که بابت ثبت ملک در دفتر املاک یا ثبت معاملات وصول می‌شود.

ب) حقی است که به صورت پول بابت اجرائیه اسناد رسمی دریافت می‌گردد.

ج) حق الزّحمه ای است که به افراد برابر مقررات تعلق می‌گیرد.

د) حقی است که از طرف مالک برای شخص ثالثی برقرار می‌گردد. (1 نمره)

ج

د

ب

الف

تایید