آزمون اجرای اسناد رهنی به صورت دیجی فرم

نام و نام خانوادگی خود را وارد نمایید *

تایید

کد ملی خود را وارد نمایید *

تایید

شماره موبایل خود را وارد نمایید *

تایید

شورای عالی ثبت چه مکانی محسوب می گردد؟

الف) مرجع رسیدگی قضایی در امور ثبتی استانها

ب) عالی ترین مرجع اداری در امور ثبتی با دو شعبه اسناد و املاک

ج) مرجع رسیدگی به اختلافات ثبتی – قضایی دارای دو شعبه املاک و اسناد درهر استان

د) عالی ترین مرجع قضایی (1 نمره)

ج

ب

الف

د

تایید

در صورتی که مخاطب در بازداشتگاه یا زندان یا مؤسسات کیفری باشد ابلاغ به چه نحوی انجام می گردد؟

الف) از طریق سامانه ثنا انجام می‌گردد.

ب) از طریق نشر آگهی ابلاغ صورت می‌گیرد.

ج) از طریق الصاق در محل ابلاغ می‌گردد.

د) علاوه بر حساب کاربری مخاطب به حساب کاربری زندان، بازداشتگاه و یا مؤسسه محل نگهداری زندانی. (1 نمره)

ب

ج

د

الف

تایید

عملیات اجرایی در چه مواردی محقق شده است؟

الف) وصول کلیه طلب بستانکار و تحویل مال منقول به برنده مزایده و اجرای تعهد متعهد.

ب) تنظیم و امضاء سند انتقال اجرایی اموال منقول در دفاتر اسناد رسمی.

ج) درخواست تخلیه ملک از طرف بستانکار.

د) تحقق تخلیه در مواردی که اجرائیه برای تخلیه صادر نشده باشد. (1 نمره)

الف

ب

د

ج

تایید

شخصی که نسبت به ملک در رهن بانک ادعایی داشته باشد چه اقدامی می تواند نسبت به ملک مورد رهنیه انجام دهد و آیا ملکی که در رهن بانک است جزء مستثنیات دین می باشد یا خیر؟

الف) می توان کل ملک را توقیف کرد - خیر

ب) تنها نسبت به مازاد ملک می توان توقیف گرفت - بله

ج) تنها نسبت به مازاد ملک می توان توقیف گرفت - خیر

د) نسبت به مازاد و رهن می توان توقیف گرفت – بله (1 نمره)

ج

ب

الف

د

تایید

عملیات مزایده در چه مواردی متوقف نمی‌گردد؟

الف) رأی هیأت نظارت و ابطال عملیات اجرایی

ب) صدور رأی شورای عالی نسبت به ابطال عملیات اجرایی

ج) اعتراض به نظریه رئیس ثبت

د) صدور رأی حوزه ثبت محل مبنی بر ابطال عملیات اجرایی (1 نمره)

ج

الف

ب

د

تایید

نیابت اجرائی چه موقع صادر می‌شود؟

الف) زمانی که محل اقامت متعهد یا محل وقوع مال بازداشت شده در محل دیگری غیر از حوزه ثبتی باشد.

ب) زمانی که دسترسی به متعهد مقدور نباشد.

ج) زمانی که مجنون فوت کرده است.

د) زمانی که مال بازداشت شده ضایع گردیده است. (1 نمره)

د

الف

ج

ب

تایید

اصطلاح "لف" به چه معناست؟

الف) جدا کردن و تفکیک پرونده ها با هم

ب) دو یا چند پرونده که با هم مرتبط باشند و یا اصحاب مشترک باشند و نتایج آنها مؤثر در هم باشد.

ج) ادغام و ضمیمه کردن پرونده های غیر مرتبط باهم

د) مختومه و متوقف کردن پرونده (1 نمره)

ب

د

ج

الف

تایید

در صورت مجهول المکان بودن مخاطب و عدم دسترسی به حساب کاربری وی ابلاغ به چه نحوی می باشد؟

الف) سایت آگهی سازمان

ب) روزنامه کثیرالانتشار

ج) الصاق در محل

د) درج آگهی در سایت آگهی های سازمان و یکی از روزنامه های الکترونیکی کثیرالانتشار (1 نمره)

ج

ب

د

الف

تایید

در صورت اعتراض طرفین به ارزیابی چه اقداماتی باید صورت گیرد؟

الف) ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ باید کتباً اعتراض خود را با پیوست کردن قبض سپرده دستمزد کارشناسی مجدد به اجرا تسلیم دارد.

ب) ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ باید کتباً اعتراض خود را با پیوست کردن قبض سپرده دستمزد کارشناسی مجدد به اجرا تسلیم دارد.

ج) ظرف 5 روز از تاریخ ابلاغ باید کتباً اعتراض خود را با پیوست کردن قبض سپرده دستمزد کارشناسی مجدد به اجرا تسلیم دارد.

د) ج) ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ باید کتباً اعتراض خود را با پیوست کردن قبض سپرده دستمزد کارشناسی مجدد به اجرا تسلیم دارد. (1 نمره)

د

الف

ب

ج

تایید

هیأت کارشناسی ظرف چه مدتی باید نظریه کارشناسی خود را ارائه دهند؟

الف) یک هفته

ب) بیست روز

ج) یک ماه

د) ده روز (1 نمره)

ج

د

ب

الف

تایید

حافظ یا امین اموال چه کسی می باشد؟

الف) کسی که ادارات اجرای احکام و اسناد رسمی، مال توقیف شده را نزد او به امانت گذارند تا حفظ و نگهداری کند.

ب) حافظ نماینده بدهکار می باشد که از طرف وی جهت مال بازداشتی معرفی و توسط اجراء تأیید می گردد.

ج) حافظ می تواند از بستگان مأموران اجراء باشد.

د) خود مدیون می تواند حافظ شود. (1 نمره)

ج

د

ب

الف

تایید

"افراز" در اصطلاح ثبتی کدام است؟

الف) تقسیم مال غیر منقول مشاع بین شرکاء به نسبت سهم آنها

ب) تقسیم مال اعم از منقول و غیرمنقول بین شرکاء به نسبت سهم آنها

ج) تقسیم مال منقول اعم از مشاع و غیرمشاع بین شرکاء

د) تقسیم مال غیرمنقول اعم از مشاع و غیرمشاع بین شرکاء به نسبت سهم آنها (1 نمره)

ج

ب

د

الف

تایید

فرم تقاضانامه صدور اجرائیه دفترخانه شامل کدام مورد زیر نمی باشد؟

الف) نام و نام خانوادگی، کد ملی، شماره شناسنامه، تاریخ تولّد، نام پدر

ب) نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، نام پدر، کد ملی، محل اقامت درخواست کننده اجرائیه

ج) نام و نام خانوادگی، نام پدر، محل صدور،کد ملی، محل اقامت درخواست کننده اجرائیه

د) نام و نام خانوادگی، شماره گذرنامه، محل صدور، تاریخ تولّد، شماره دفترخانه ای که سند در آن ثبت شده است. (1 نمره)

ج

الف

د

ب

تایید

محاسبه سود و خسارت تأدیه بین بانک و مدیون چگونه و توسط کدام واحد انجام می گیرد؟

الف) توسط اداره ثبت مربوطه محاسبه و تعیین می گردد.

ب) تا ابلاغ اجرائیه بانک و بعد از آن توسط اداره ثبت مربوطه.

ج) توسط بانک صاحب طلب محاسبه و ابلاغ می گردد.

د) تا تاریخ صدور اجرائیه توسط بانک و بعد از آن توسط اداره ثبت مربوطه. (1 نمره)

ب

ج

الف

د

تایید

در تقاضای صدور اجرائیه چه مواردی را بستانکار نباید بنویسد؟

الف) میزان اصل طلب

ب) علت بدهی و منشاء معوق شدن آن

ج) میزان خسارت تأخیر تأدیه تا روز درخواست اجرائیه

د) حق بیمه که بستانکار طبق شرط سند پرداخت کرده است. (1 نمره)

ج

ب

د

الف

تایید

اصطلاح "حق الاجرا" به چه معناست؟

الف) حقی است که بابت ثبت ملک در دفتر املاک یا ثبت معاملات وصول می‌شود.

ب) حقی است که به صورت پول بابت اجرائیه اسناد رسمی دریافت می‌گردد.

ج) حق الزّحمه ای است که به افراد برابر مقررات تعلق می‌گیرد.

د) حقی است که از طرف مالک برای شخص ثالثی برقرار می‌گردد. (1 نمره)

ب

ج

الف

د

تایید

زمانیکه ملک در رهن بانک یا ضمانتی قرار داشته باشد درصورتیکه بدهکار ظرف مهلت مقرر نتواند بدهی خود را بپردازد طلبکار می تواند..............

الف) از طریق اداره ثبت، طلب خود را وصول نماید.

ب) از طریق صدور اجرائیه وصول طلب خود را توسط دفترخانه تنظیم کند.

ج) از طریق میزان اصل طلب به همراه سود از قوه قضائیه سند درخواست کند.

د) از طریق نماینده دادستان با برررسی میزان خسارت تأخیر تأدیه تا روز درخواست اجرائیه طلب خود را وصول نماید. (1 نمره)

ب

د

ج

الف

تایید

اگر متعهد مقیم حوزه ثبتی دیگری باشد، برگه های اجرا، توسط چه واحدی به متعهد ابلاغ می‌گردد و اگر محل اقامت متعهد شناسایی نگردد چه اتفاقی می افتد؟

الف) توسط اداره ثبت- ارسال نامه کتبی

ب) ثبت محل که متعهد مقیم آنجاست - یک مرتبه آگهی در روزنامه کثیرالانتشار

ج) ثبت آگهی در روزنامه کثیرالانتشار- ثبت در روزنامه محلی

د) توسط پست مرکز- مراجعه به ضامنین (1 نمره)

ب

د

الف

ج

تایید

آگهی مزایده چند نوبت در روزنامه کثیرالانتشار درج و فاصله انتشار آن تا مزایده چند روز می باشد؟

الف) دو نوبت- بین 10تا20روز

ب) یک نوبت- 10 روز

ج) یک نوبت - بین 10تا20روز

د) دو نوبت- 10 روز (1 نمره)

ب

د

الف

ج

تایید

ملاک صلاحیت، در مورد ثبت املاک در کدام حوزه می باشد؟

الف) اداره ثبت محل وقوع ملک

ب) اداره ثبت محل وقوع معامله

ج) اداره ثبت محل اقامتگاه بایع

د) در اداره ثبت محل اقامت مشتری (1 نمره)

ب

د

ج

الف

تایید