آزمون اجرای اسناد رهنی به صورت دیجی فرم

نام و نام خانوادگی خود را وارد نمایید *

تایید

کد ملی خود را وارد نمایید *

تایید

شماره موبایل خود را وارد نمایید *

تایید

فرم تقاضانامه صدور اجرائیه دفترخانه شامل کدام مورد زیر نمی باشد؟

الف) نام و نام خانوادگی، کد ملی، شماره شناسنامه، تاریخ تولّد، نام پدر

ب) نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، نام پدر، کد ملی، محل اقامت درخواست کننده اجرائیه

ج) نام و نام خانوادگی، نام پدر، محل صدور،کد ملی، محل اقامت درخواست کننده اجرائیه

د) نام و نام خانوادگی، شماره گذرنامه، محل صدور، تاریخ تولّد، شماره دفترخانه ای که سند در آن ثبت شده است. (1 نمره)

د

الف

ب

ج

تایید

در چه مواردی فروش از درجه اعتبار ساقط است و باید آگهی مزایده طبق مقررات تجدید شود؟

الف) هرگاه بالاترین قیمت که پیشنهاد شده است تأیید شود.

ب) در صورتی که مزایده بدون حضور نماینده بانک به عمل آید.

ج) هرگاه فروش در روز و ساعت و یا محلی که در آگهی تعیین شده مزایده برگزار گردد.

د) در صورتی که مزایده بدون حضور نماینده دادسرا به عمل آید. (1 نمره)

الف

ب

ج

د

تایید

بستانکار با وثیقه در تقاضانامه صدور اجرائیه از دفترخانه چه نکاتی را باید قید نماید؟

الف) میزان اصل طلب و سود

ب) حق بیمه

ج) میزان اصل طلب، حق بیمه و میزان خسارت تأخیر تأدیه تا روز درخواست اجرائیه

د) میزان حق الوکاله و اصل سود و طلب (1 نمره)

ب

د

الف

ج

تایید

در صورت عدم اجازه ورود به محل جهت ارزیابی ملک مورد رهینه زمینه بازدید به چه نحو می باشد؟

الف) اخطار به مالک ابلاغ می گردد.

ب) با حضور مأمور کلانتری رفع موانع صورت می گیرد.

ج) با توجه به اخطار به مالک در صورت عدم همکاری نماینده دادستان و مامور کلانتری زمینه ارزیابی را فراهم می نماید.

د) بازدید توسط مامور اجرا و کارشناس رسمی دادگاه صورت می گیرد. (1 نمره)

ب

الف

د

ج

تایید

اصطلاح "حق الاجرا" به چه معناست؟

الف) حقی است که بابت ثبت ملک در دفتر املاک یا ثبت معاملات وصول می‌شود.

ب) حقی است که به صورت پول بابت اجرائیه اسناد رسمی دریافت می‌گردد.

ج) حق الزّحمه ای است که به افراد برابر مقررات تعلق می‌گیرد.

د) حقی است که از طرف مالک برای شخص ثالثی برقرار می‌گردد. (1 نمره)

د

الف

ج

ب

تایید

در صورتی که مخاطب در بازداشتگاه یا زندان یا مؤسسات کیفری باشد ابلاغ به چه نحوی انجام می گردد؟

الف) از طریق سامانه ثنا انجام می‌گردد.

ب) از طریق نشر آگهی ابلاغ صورت می‌گیرد.

ج) از طریق الصاق در محل ابلاغ می‌گردد.

د) علاوه بر حساب کاربری مخاطب به حساب کاربری زندان، بازداشتگاه و یا مؤسسه محل نگهداری زندانی. (1 نمره)

ج

د

ب

الف

تایید

در صورت مجهول المکان بودن مخاطب و عدم دسترسی به حساب کاربری وی ابلاغ به چه نحوی می باشد؟

الف) سایت آگهی سازمان

ب) روزنامه کثیرالانتشار

ج) الصاق در محل

د) درج آگهی در سایت آگهی های سازمان و یکی از روزنامه های الکترونیکی کثیرالانتشار (1 نمره)

د

ب

ج

الف

تایید

چنانچه بدهکار از تاریخ ابلاغ اجرائیه ظرف مدت …… روز مفاد آن را به موقع اجرا نماید از پرداخت ……… معاف می گردد.

الف) ۱۰ روز- حق الاجرا( نیم عشر)

ب) ۱۵ روز- حق الاجرا( نیم عشر)

ج) ۱۰ روز- نصف حق الاجرا( ربع عشر)

د) 15 روز- جرایم تاخیر (1 نمره)

ج

د

ب

الف

تایید

هزینه آگهی و دستمزد کارشناس و حق الحفاظه به عهده کیست و سازمان ثبت اسناد و املاک وابسته به چه نهادی می باشد؟

الف) متعهد- بازرسی کل کشور

ب) متعهد - قوه قضاییه

ج) متعهد و بستانکار - دادگستری

د) به عهده دولت- دیوان محاسبات (1 نمره)

ب

الف

ج

د

تایید

در مورد" بیع شرط " در اصطلاح ثبتی کدام گزینه صحیح است؟

الف) در عقد بیع طرفین می توانند شرط نمایند که هرگاه فروشنده در مدت معینی تمام قیمت را به مشتری رد کند اختیار برهم زدن معامله را نسبت به تمام بیع داشته باشد.

ب) اختیار فسخ معامله تابع قرارداد طرفین نمی باشد.

ج) بیع به کمتر از ثمن المثل را که عالمأ و عامدأ صورت گرفته باشد.

د) دو سوم ثمن را به مشتری رد کند. (1 نمره)

ج

ب

الف

د

تایید

طبق قانون سردفتر چه موقعی شروع به تنظیم صدور اجراییه می‌کند؟

الف) طبق درخواست اداره ثبت وقوع تعهد

ب) پس از احراز هویت درخواست کننده( صاحب طلب) و صلاحیت قانونی

ج) بعد از درخواست صاحب طلب و نیازی به احراز هویت نیست

د) طبق درخواست متعهد و عدم ایفای تعهدات (1 نمره)

ب

د

ج

الف

تایید

نیابت اجرائی چه موقع صادر می‌شود؟

الف) زمانی که محل اقامت متعهد یا محل وقوع مال بازداشت شده در محل دیگری غیر از حوزه ثبتی باشد.

ب) زمانی که دسترسی به متعهد مقدور نباشد.

ج) زمانی که مجنون فوت کرده است.

د) زمانی که مال بازداشت شده ضایع گردیده است. (1 نمره)

ج

الف

ب

د

تایید

هیأت کارشناسی ظرف چه مدتی باید نظریه کارشناسی خود را ارائه دهند؟

الف) یک هفته

ب) بیست روز

ج) یک ماه

د) ده روز (1 نمره)

الف

ب

د

ج

تایید

سردفتر راجع به صدور اجرائیه پس از تکمیل اطلاعات و ارسال به اداره اجرای ثبت و در صورت طرح صریح اشکال، به ترتیب ظرف چه مدتی باید پاسخگو باشد؟

الف) 24ساعت - 48ساعت

ب) 48ساعت - 24ساعت

ج) 48ساعت - 48ساعت

د) 24ساعت - 24ساعت (1 نمره)

الف

ج

د

ب

تایید

آگهی مزایده چند نوبت در روزنامه کثیرالانتشار درج و فاصله انتشار آن تا مزایده چند روز می باشد؟

الف) دو نوبت- بین 10تا20روز

ب) یک نوبت- 10 روز

ج) یک نوبت - بین 10تا20روز

د) دو نوبت- 10 روز (1 نمره)

ج

ب

د

الف

تایید

مزایده به صورت ................... و در .......... جلسه و از ساعت ................ صورت می گیرد.

الف) حضوری- یک - از ساعت ۹ تا ۱۲

ب) غیابی- یک- از ساعت 10 تا ۱۲

ج) حضوری- دو - از ساعت ۱۰ تا ۱۳

د) هم غیابی و هم حضوری - یک - از ساعت 9 تا ۱۲ (1 نمره)

الف

ج

د

ب

تایید

کدام گزینه بیانگر فرآیند اجرای اسناد رهنی می‌باشد؟

الف) صدور اجرائیه توسط دفترخانه، ارزیابی، مزایده، خلع ید، ...

ب) تقاضای صدور اجرائیه توسط بانک، استعلام پلاک ثبتی، انتقال سند اجرائی، اخذ سند تک برگی، ...

ج) تقاضای صدور اجرائیه توسط بانک، صدور اجرائیه توسط دفترخانه، تشکیل کلاسه در اداره ثبت، ابلاغ اجرائیه، ...

د) صدور اجرائیه توسط دفترخانه، ابلاغ اجرائیه، مزایده، انتقال سند اجرائی، ... (1 نمره)

ج

الف

د

ب

تایید

اصطلاح "لف" به چه معناست؟

الف) جدا کردن و تفکیک پرونده ها با هم

ب) دو یا چند پرونده که با هم مرتبط باشند و یا اصحاب مشترک باشند و نتایج آنها مؤثر در هم باشد.

ج) ادغام و ضمیمه کردن پرونده های غیر مرتبط باهم

د) مختومه و متوقف کردن پرونده (1 نمره)

ب

الف

ج

د

تایید

اصطلاح" اعراض از رهن" به چه معناست؟

الف) عین مرهونه ضایع گردد.

ب) اموال مرهونه توقیف گردد.

ج) راهن از وثیقه(مورد رهن) بگذرد.

د) یعنی مرتهن از وثیقه اش بگذرد. (1 نمره)

د

ب

الف

ج

تایید

هرگاه بدهکار قبل از تنظیم و امضاء صورتمجلس مزایده نسبت به پرداخت تمام بدهی خود اقدام نماید، شامل پرداخت چه مبلغی از حق اجرا می شود؟

الف) نیم عشر اجرایی

ب) نصف حق الاجرا( ربع عشر)

ج) معاف از پرداخت نیم عشر

د) تخفیفی در پرداخت حق اجرا شامل نمی‌شود. (1 نمره)

ج

ب

د

الف

تایید