آزمون اجرای اسناد رهنی به صورت دیجی فرم

نام و نام خانوادگی خود را وارد نمایید *

تایید

کد ملی خود را وارد نمایید *

تایید

شماره موبایل خود را وارد نمایید *

تایید

حافظ یا امین اموال چه کسی می باشد؟

الف) کسی که ادارات اجرای احکام و اسناد رسمی، مال توقیف شده را نزد او به امانت گذارند تا حفظ و نگهداری کند.

ب) حافظ نماینده بدهکار می باشد که از طرف وی جهت مال بازداشتی معرفی و توسط اجراء تأیید می گردد.

ج) حافظ می تواند از بستگان مأموران اجراء باشد.

د) خود مدیون می تواند حافظ شود. (1 نمره)

ج

ب

د

الف

تایید

عملیات اجرایی در چه مواردی محقق شده است؟

الف) وصول کلیه طلب بستانکار و تحویل مال منقول به برنده مزایده و اجرای تعهد متعهد.

ب) تنظیم و امضاء سند انتقال اجرایی اموال منقول در دفاتر اسناد رسمی.

ج) درخواست تخلیه ملک از طرف بستانکار.

د) تحقق تخلیه در مواردی که اجرائیه برای تخلیه صادر نشده باشد. (1 نمره)

ب

د

ج

الف

تایید

نحوه اخذ جریان ثبتی ملک رهنی چگونه است؟

الف) توسط بانک از اداره اجرا

ب) توسط بانک از اجرای ثبت محل

ج) توسط اداره اجرا از اجرای ثبت محل

د) توسط دفترخانه رسمی از اداره اجرا (1 نمره)

ج

د

الف

ب

تایید

سرآغاز اجرای اسناد رسمی کدام مورد می باشد؟

الف) تشکیل کلاسه

ب) ارزیابی

ج) استعلام پلاک ثبتی

د) صدور اجرائیه (1 نمره)

ج

الف

ب

د

تایید

اگر مال مورد مزایده مازاد بر طلب باشد اداره اجرا چه مدت به بستانکار مهلت می دهد تا نسبت به واریز مابه التفاوت اقدام نماید؟

الف) 10 روز

ب) 2 ماه

ج) 1 ماه

د) 20 روز (1 نمره)

الف

ب

د

ج

تایید

اصطلاح" اعراض از رهن" به چه معناست؟

الف) عین مرهونه ضایع گردد.

ب) اموال مرهونه توقیف گردد.

ج) راهن از وثیقه(مورد رهن) بگذرد.

د) یعنی مرتهن از وثیقه اش بگذرد. (1 نمره)

الف

ج

د

ب

تایید

اصطلاح "حق الاجرا" به چه معناست؟

الف) حقی است که بابت ثبت ملک در دفتر املاک یا ثبت معاملات وصول می‌شود.

ب) حقی است که به صورت پول بابت اجرائیه اسناد رسمی دریافت می‌گردد.

ج) حق الزّحمه ای است که به افراد برابر مقررات تعلق می‌گیرد.

د) حقی است که از طرف مالک برای شخص ثالثی برقرار می‌گردد. (1 نمره)

الف

ب

ج

د

تایید

کدام گزینه بیانگر فرآیند اجرای اسناد رهنی می‌باشد؟

الف) صدور اجرائیه توسط دفترخانه، ارزیابی، مزایده، خلع ید، ...

ب) تقاضای صدور اجرائیه توسط بانک، استعلام پلاک ثبتی، انتقال سند اجرائی، اخذ سند تک برگی، ...

ج) تقاضای صدور اجرائیه توسط بانک، صدور اجرائیه توسط دفترخانه، تشکیل کلاسه در اداره ثبت، ابلاغ اجرائیه، ...

د) صدور اجرائیه توسط دفترخانه، ابلاغ اجرائیه، مزایده، انتقال سند اجرائی، ... (1 نمره)

ج

ب

الف

د

تایید

محاسبه سود و خسارت تأدیه بین بانک و مدیون چگونه و توسط کدام واحد انجام می گیرد؟

الف) توسط اداره ثبت مربوطه محاسبه و تعیین می گردد.

ب) تا ابلاغ اجرائیه بانک و بعد از آن توسط اداره ثبت مربوطه.

ج) توسط بانک صاحب طلب محاسبه و ابلاغ می گردد.

د) تا تاریخ صدور اجرائیه توسط بانک و بعد از آن توسط اداره ثبت مربوطه. (1 نمره)

ج

الف

ب

د

تایید

ملاک صلاحیت، در مورد ثبت املاک در کدام حوزه می باشد؟

الف) اداره ثبت محل وقوع ملک

ب) اداره ثبت محل وقوع معامله

ج) اداره ثبت محل اقامتگاه بایع

د) در اداره ثبت محل اقامت مشتری (1 نمره)

د

ج

ب

الف

تایید

شورای عالی ثبت چه مکانی محسوب می گردد؟

الف) مرجع رسیدگی قضایی در امور ثبتی استانها

ب) عالی ترین مرجع اداری در امور ثبتی با دو شعبه اسناد و املاک

ج) مرجع رسیدگی به اختلافات ثبتی – قضایی دارای دو شعبه املاک و اسناد درهر استان

د) عالی ترین مرجع قضایی (1 نمره)

الف

ب

ج

د

تایید

سردفتر راجع به صدور اجرائیه پس از تکمیل اطلاعات و ارسال به اداره اجرای ثبت و در صورت طرح صریح اشکال، به ترتیب ظرف چه مدتی باید پاسخگو باشد؟

الف) 24ساعت - 48ساعت

ب) 48ساعت - 24ساعت

ج) 48ساعت - 48ساعت

د) 24ساعت - 24ساعت (1 نمره)

ب

ج

د

الف

تایید

چه کسانی حق شرکت در مزایده را ندارند؟

الف) شهرداری و اداره پست

ب) صاحب طلب و کارمندان او

ج) رئیس و کارمندان اداره ثبت محل و اجرا و نماینده دادستان

د) نیروی انتظامی (1 نمره)

د

ب

الف

ج

تایید

در صورتی که مخاطب در بازداشتگاه یا زندان یا مؤسسات کیفری باشد ابلاغ به چه نحوی انجام می گردد؟

الف) از طریق سامانه ثنا انجام می‌گردد.

ب) از طریق نشر آگهی ابلاغ صورت می‌گیرد.

ج) از طریق الصاق در محل ابلاغ می‌گردد.

د) علاوه بر حساب کاربری مخاطب به حساب کاربری زندان، بازداشتگاه و یا مؤسسه محل نگهداری زندانی. (1 نمره)

ب

د

ج

الف

تایید

اگر متعهد مقیم حوزه ثبتی دیگری باشد، برگه های اجرا، توسط چه واحدی به متعهد ابلاغ می‌گردد و اگر محل اقامت متعهد شناسایی نگردد چه اتفاقی می افتد؟

الف) توسط اداره ثبت- ارسال نامه کتبی

ب) ثبت محل که متعهد مقیم آنجاست - یک مرتبه آگهی در روزنامه کثیرالانتشار

ج) ثبت آگهی در روزنامه کثیرالانتشار- ثبت در روزنامه محلی

د) توسط پست مرکز- مراجعه به ضامنین (1 نمره)

ج

د

ب

الف

تایید

کدام گزینه در مورد سند و انواع آن صحیح است؟

الف) مدارک قابل استفاده در اثبات دعوی، رسمی- غیررسمی

ب) نوشته ای که بدون صدور حکم دادگاه قابل صدور اجراییه می باشد، رسمی- لازم الاجرا

ج) هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد، رسمی- عادی

د) هر نوشته مکتوب و مدارک غیر مکتوب قابل استناد ، رسمی- عادی - محرمانه (1 نمره)

ب

ج

الف

د

تایید

مزایده به صورت ................... و در .......... جلسه و از ساعت ................ صورت می گیرد.

الف) حضوری- یک - از ساعت ۹ تا ۱۲

ب) غیابی- یک- از ساعت 10 تا ۱۲

ج) حضوری- دو - از ساعت ۱۰ تا ۱۳

د) هم غیابی و هم حضوری - یک - از ساعت 9 تا ۱۲ (1 نمره)

ب

ج

الف

د

تایید

طبق قانون سردفتر چه موقعی شروع به تنظیم صدور اجراییه می‌کند؟

الف) طبق درخواست اداره ثبت وقوع تعهد

ب) پس از احراز هویت درخواست کننده( صاحب طلب) و صلاحیت قانونی

ج) بعد از درخواست صاحب طلب و نیازی به احراز هویت نیست

د) طبق درخواست متعهد و عدم ایفای تعهدات (1 نمره)

ج

الف

د

ب

تایید

فرم تقاضانامه صدور اجرائیه دفترخانه شامل کدام مورد زیر نمی باشد؟

الف) نام و نام خانوادگی، کد ملی، شماره شناسنامه، تاریخ تولّد، نام پدر

ب) نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، نام پدر، کد ملی، محل اقامت درخواست کننده اجرائیه

ج) نام و نام خانوادگی، نام پدر، محل صدور،کد ملی، محل اقامت درخواست کننده اجرائیه

د) نام و نام خانوادگی، شماره گذرنامه، محل صدور، تاریخ تولّد، شماره دفترخانه ای که سند در آن ثبت شده است. (1 نمره)

الف

د

ج

ب

تایید

در صورت عدم اجازه ورود به محل جهت ارزیابی ملک مورد رهینه زمینه بازدید به چه نحو می باشد؟

الف) اخطار به مالک ابلاغ می گردد.

ب) با حضور مأمور کلانتری رفع موانع صورت می گیرد.

ج) با توجه به اخطار به مالک در صورت عدم همکاری نماینده دادستان و مامور کلانتری زمینه ارزیابی را فراهم می نماید.

د) بازدید توسط مامور اجرا و کارشناس رسمی دادگاه صورت می گیرد. (1 نمره)

د

ج

الف

ب

تایید