آزمون دوره آموزشی حقوق اراضی و املاک پیشرفته به صورت دیجی فرم

نام و نام خانوادگی خود را وارد نمایید *

تایید

هرگاه از جهت پذیرفتن تقاضای ثبت از لحاظ تصرف بین اشخاص، تعارض باشد، تعیین تکلیف با کدام مرجع است؟ (1 نمره)

دادگاه

شورای عالی ثبت

هیات تشخیص

هیات نظارت

تایید

اداره ثبت پس از وصول دادخواست اعتراض یا گواهی نامه دادگاه چه اقدامی انجام می دهد (1 نمره)

رسید آن را با قیدد تاریخ، به معترض تسلیم می کند.

روی برگ اظهارنامه، مهر اعتراض می زند

همه موارد

برای هر اعتراض ، یک مهر روی برگ اظهارنامه می زند

تایید

شورای عالی ثبت دارای چند شعبه است؟ (1 نمره)

دو شعبه

سه شعبه

شک شعبه

در هر استان یک شعبه

تایید

آراء هیات نظارت در مورد بندهایی که قطعی است در چه صورتی در شورای عالی ثبت، رسیدگی می شود؟ (1 نمره)

حسب شکایت ذینفع و درخواست مدیر کل ثبت استان در شورای عالی ثبت رسیدگی می شود

رای متناقض و یا خلاف قانون صادر شود به منظور ایجاد وحدت رویه رئیس سازمان به شورای عالی ثبت ارجاع نما

حسب شکایت ذینفع و درخواست متقاضی رسیدگی در شورای عالی ثبت به عمل می اید.

رای هیات نظارت را دادگاه نقض کند، شورای عالی ثبت رسیدگی می کند.

تایید

رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت با کدام مرجع است؟ (1 نمره)

دیوان عدالت اداری

دادگاه حقوقی محل وقوع ملک

هیات نظارت مرکز استان مربوطه

شورای عالی ثبت

تایید

آراء هیات نظارت برای ابلاغ .............؟ (1 نمره)

در محل های عمومی و معابر محل وقوع ملک الصاق می شود.

یک نوبت در روزنامه رسمی آگهی می شود

یک نوبت در روزنامه محل آگهی می شود

در تابلوی اعلانات ثبت محل آگهیی می شود

تایید

سند مالکیت معارض در کدام مورد مصداق است؟ (1 نمره)

اصل ملک و حقوق ارتفاقی

اصل ملک و حدود

اصل ملک

اصل ملک و حدود و حقوق ارتفاقی

تایید

طبق قانون ثبت، شورای عالی ثبت از چند عضو تشکیل می شود؟ (1 نمره)

پنج عضو

سه عضو

هفت عضو

چهارعضو

تایید

معترض بر ثبت، ظرف ............. می تواند تجدید دادخواست کند. (1 نمره)

20 روز

10 روز

30 روز

45 روز

تایید

مدت اعتراض نسبت به اصل ملک کدام است؟ (1 نمره)

از تاریخ انتشار آگهی نوبت اول به مدت 90 روز

ازتاریخ انتشار آگهی به مدت 60 روز

از تاریخ انتشار آگهی نوبت دوم به مدت 30 روز

تایید

محل استقرار و شعب هیات نظارت و شورای عالی ثبت کدام است؟ (1 نمره)

هیات نظارت در هر یک از ادارات ثبت و شورای عالی ثبت در محل استان و دارای دو شعبه املاک و اسناد می باش

هیات نظارت و شورای عالی ثبت در مزک استان و هر دو دارای دو شعبه املاک و اسناد می باشند.

هیات نظارت در مرکز استان و فاقد شعبه است و شورای عالی ثبت تهران، در سازمان ثبت و دارای دو شعبه املا

هیات نظارت مرکز استان و شورای عالی ثبت تهران، در سازمان ثبت و هر یک دارای دو شعبه املاک و اسناد می ب

تایید

کدام یک از اعتراضات زیر در خلال عملیات مقدماتی ثبت، صورت می گیرد؟ (1 نمره)

اعتراض بر حدود املاک

اعتراض بر حقوق ارتفاقی ملک

اعتراض بر تقاضای ثبت ملک

همه موارد

تایید

در چه صورت اداره ثبت ، اعتراض به آگهی نوبتی را دریافت و به دهنده آن ،رسید تسلیم می کند. (1 نمره)

اعتراض در صورتی که داخل در مدت قانونی تسلیم شود.

اعتراض مربوط به حدود و حقوق ارتفاقی و داخل در مدت قانونی تسلیم شود.

اعتراض مربوط به اصل ملک و داخل در مدت قانونی تسلیم شود

اعتراض اعم از اینکه داخل مدت و یا خارج مدت قانونی تسلیم شود.

تایید

در حقوق ثبت، ملک مجهول المالک کدام است ؟ (1 نمره)

تحدید حدود آن منتشر نشده است

آگهی نوبتی آن منتشر نشده است

اظهارنامه آن برگشت نشده است

سند مالکیت آن صادر نشده است

تایید

در وصرتی که ثبت دفتر املاک مغایر سند رسمی یا حکم نهایی دادگاه باشد، دستور اصلاح دفتر املاک و سند مالکیت با کدام مرجع است؟ (1 نمره)

شورای عالی ثبت

هیات حل اختلاف

هیات نظارت

دادگاه

تایید

آکهی نوبت به چه ترتیب در چند نوبت منتشر می شود ؟ (1 نمره)

دو نوبت به فاصله دو ماه

دو نوبت به فاصله سی روز

یک نوبت

دو نوبت متوالی

تایید

چه موقع آگهی تحدید اختصاصی منتشر می شود ؟ (1 نمره)

وقتی ثبت عمومی منتشر شده باشد.

ووقتی مدیر ثبت موافقت کند.

وقتی عملیات تحدید حدود به هر دلیل انجام نشده باشد.

وقتی متقاضی درخواست کند و هزنیه آگهی بپردازد

تایید

مهمترین اعتراضات ثبتی کدام است؟ (1 نمره)

اعتراض بر ثبت ملک

گزینه های 1 و 3

اعتراض بر حدود املاک

اعتراض بر حقوق ارتفاقی مالک

تایید

نحوه تقدیم اعتراض به تقاضای ثبت چگونه است ؟ (1 نمره)

همه موارد

به صورت تقدیم دادخواست

به صورت تقدیم گواهی نامه به جریان دعوا

اعتراض کتبی و روی برگ های معمولی

تایید

گواهی نامه دادگاه به جای دادخواست اعتراض، چه زمانی پذیرفته می شود ؟ (1 نمره)

قبل از انتشار آگهی نوبتی

بعد از انتشار آگهی تحدیدی

قبل از انتشار آگهی تحدیدی

بعد از انتشار آگهی نوبتی

تایید

به عملیات و اقداماتی که اداره ثبت، قبل از ثبت ملک در دفتر املاک انجام می دهد، .... می گویند (1 نمره)

گزینه های 11 و 3

عملیات مقدماتی ثبت

عملیات پایانی ثبت

عملیات تحدیدی ثبت

تایید

نسبت به ملکی که با سند مالکیت رسمی و مساحت معین مورد معامله قار گرفته و سپس معلوم شود اضافه مساحت دارد ؟ (1 نمره)

خریدار می تواند با پرداخت بهای عادله مساحت اضافی و سایر هزینه ها به صندوق ثبت تقاضای اصلاح سند خود ر

خریدار می تواند با پرداخت بهای مساحت اضافی بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینه ها ب

خریدار می تواند با پرداخت بهای عادله مساحت اضافی ملک در زمان معامله و سایر هزینه ها به صندوق ثبت تقا

خریدار می تواند با پرداخت پایین ترین ارزش مساحت اضافی ملک از زمان انجام معامله تا زمان درخواست و سای

تایید

چه زمانی ملک در دفتر املاک ثبت می گردد. (1 نمره)

پس از ختم عملیات تحدید حدود

پس از تنظیم در پیش نویس سند مالکیت

پس از ختم عملیات مقدماتی ثبت

پس از ختم ثبت عمومی

تایید

هرگاه شخصی، دادخواست اعتراض بر ثبت را مستقیماً به دادگاه تقدیم کند ......................... (1 نمره)

باید گواهی دادگاه مبنی بر جریان دعوا، ظرف 90 روز به اداره ثبت محل تقدیم شود

گزینه های 1 و 3

اگر موارد فوق، در موعد قانونی انجام نشود، حق اعتراض بر ثبت ساقط نمی گردد

باید گواهی دادگاه مبنی بر جریان دعوا، در مورد آن ملک بین معترض و متقاضی ثبت اخذ گردد.

تایید

آگهی برای صدور سند مالکیت المثنی .......................... نوبت منتشر می شود و مدت اعتراض ....................... روز از تاریخ .......... است. (1 نمره)

دو – سی – انتشار نوبت اول

سه – بیست – انتشار نوبت سوم

یک-ده-انتشار

دو – ده – انتشار نوبت دوم

تایید

آرای هیات نظارت در بندهایی که قطعی است، در چه صورتی در شورای عالی ثبت، مطرح می شود؟ (1 نمره)

به تشخیص مدیر کل ثبت استان در صورتی که رای متناقض صادر شده باشد.

تشخیص هیات نظارت درخواست رسیدگی در شورای عالی ثبت، انجام می شود.

شورای عالی ثبت رای صادره را متناقض و یا خلاف قانون تشخیص دهد

به تشخیص رئیس سازمان ثبت در صورتی که رای متناقض و یا خلاف قانون صادر شده باشد

تایید

پس از انجام تحدید حدوئ، معلوم می شود که مساحت پلاک 42 در اظهارنامه به جای 380 متر مربع اشتباهاً 280مترمربع قید شده، مرجع رفع اشتباه کدام است؟ (1 نمره)

هیات نظارت استان

شورای عالی ثبت

مدیر ثبت محل وقوع ملک

دادگاه محل وقوع ملک

تایید

هر گاه بر اثر اشتباه موثر، هیات نظارت دستور تجدید آگهی نوبتی را صادر کند، مدت اعتراض بر ثبت، چه زمانی است؟ (1 نمره)

ظرف 30 روز از تاریخ انتشار آگهی مجدد

ظرف 30 روز از تاریخ انتشار آگهی نوبتی

ظرف 6 روز از تاریخ انتشار آگهی نوبتی

ظرف 60 روز از تاریخ انتشار آگهی مجدد

تایید

سند مالکیت معارض، سندی است که .............. (1 نمره)

ملک قبلا از دیگری قبول ثبت شده است

مقدم الصدور است

مورد تنازع است

موخرالصدور است

تایید

در ثبت عمومی آگهی های عمومی مقدماتی موضوع ماده 10 قانون در چند نوبت و به چه فاصله ای منتشر می شود ؟ (1 نمره)

سه نوبت – به فاصله ده روز یکبار

دو نوبت – به فاصله بیست روز یکبار

دو نوبت – اول و پانزدهم

سه نوبت – تول ، پانزدهم و سی ام

تایید

مرجع تقدیم اعتراض به تقاضای ثبت، کدام است؟ (1 نمره)

ادارات ثبت

شعبات ثبت

همه موارد

دوایر ثبت

تایید

در چه مواردی اعتراضات به دادگاه ارسال نمی شود و در اداره ثبتف تعیین تکلیف می گردد. (1 نمره)

معترض مجاور، با همان حد مورد اعتراض قبلا سند مالکیت گرفته باشد.

معترض به موجب سند رسمی از اعتراض خود صرفنظر کرده باشد

در مواردی که اعتراض بر حدود از ناحیه غیر مجاور باشد

همه موارد

تایید

چه کسانی حق اعتراض بر تقاضای ثبت دارند ؟ (1 نمره)

همه موارد

هر کس که در ملک مورد تقاضای ثبت، برای خود حقی قائل باشد

خصوصیت و شرایط ویژه ای برای معترض بر ثبت در نظر گرفته نشده است

هر کسی که در ملک مورد تقاضای ثبت بای خود حق ارتفاقی قائل باشد

تایید

در مورد موقوفات عام المنفعه، که متولی خاص ندارد، و در مرد موقوفاتت خاصه، به ترتیب چه کسانی موظف و محق در اعتراض به تقاضای ثبت می باشند. (1 نمره)

ناظر-متولی

متولی – موقوف علیهم

اداره اوقاف – متولی، ناظر، موقوف علیهم

اداره اوقاف – موقوف علیهم

تایید

آگهی نوبتی املاکی که برابر تشخیص هیات نظارت باید تجدید شود نحوه انتشار آگهی و مدت آن چگونه است؟ (1 نمره)

یک نوبت اگهی و مدت اعراض سی روز است

دو نوبت آگهی و مدت اعتراض نود روز است

دو نوبت آگهی و مدت اعتراض سی روز است

یک نوبت آگهی و مدت اعتراض شصت روز است

تایید

مرجع تجدیدنظر نسبت به آراء غیرقطعی هیات نظارت کدام است؟ (1 نمره)

دیوان عالی کشور

شورای عالی ثبت

دیوان عدالت اداری

دادگاه های عمومی

تایید

هیات نظارت مرکب از چه کسانی است (1 نمره)

رئیس ثبت شهرستان و دو نفر قاضی

مدیر کل ثبت استان و قائم مقام وی و یک نفر قاضی

رئیس کل دادگستری و مدیر رکل ثبت و یک سر دفتر اسناد رسمی

مدیر کل ثبت استان یا قائم وی و دو نفر قاضی

تایید

در صورتی که در اگهی نوبتی اشتباه موثری واقع شود و هیاتنظارت مقرر نماید آگهی های نوبتی تجدید گردد آگهی مجدد فقط یک نوبت منتشر می شود در این حالت مدت اعتراض نسبت به آن چقدر است؟ (1 نمره)

چهار ماه از تاریخ انتشار

سه ماه از تاریخ انتشار

یک ماه از تاریخ انتشار

دو ماه از تاریخ انتشار

تایید

هرگاه از جهت پذیرفتن تقاضای ثبت، اختلافی بین اشخاص و اداره ثبت واقع شود رفع اختلاف و تعیین تکلیف با کدام مرجع است؟ (1 نمره)

با دادگاه صالح محل وقوع ملک

با هیات نظارت

با شورای عالی ثبت

با رئیس اداره ثبت محل

تایید

حقوق ارتفاقی ملک چگونه منظور می شود ؟ (1 نمره)

باید در صورتمجلس تحدید حدود ذکر و بعد آگهی شود

باید در صورت مجلس تحدید حدود ذکر شود.

باید در اظهارنامه ذکر و در آگهی نوبتی منتشر شود.

باید در اگهی تحدید حدود ذکر شود

تایید

در مورد کدام یک از املاک زیر تحدید حدود بین انتشار آگهی انجام می شود؟ (1 نمره)

در موقع قبول ثبت، مساحت و طول ابعاد و شماره پلاک مجاورین در اظهارنامه قید شده باشد

تحدید حدود ملک انجام شده ولی هیات نظارت عملیات تحدید حدود را باطل کرده است

حدود مجاورین از لحاظ عملیات ثبتی، تثبت و معین باشد

مجاورین ملک طبق سند رسمی حدود ملک را تایید کنند

تایید